许多地方的世博租户可能会被驱逐，并必须支付一个月的租金。一些房东表示他们拖欠租金。博宇表示，一些安置计划正在制定中。

“快到年底了，我们得找房子搬进去，真是太难了。”厦门博寓公寓的住户李丽（化名）说。近日，厦门多地泊寓租户收到通知称，泊寓将于2026年1月31日前将房间退还给房东。租户可以选择退房、将房间转移到其他泊寓门店，或者与前房东协商更改租赁协议。据悉，浩浩淘并未主动提及浩浩违约赔偿事宜。早在厦门之前，深圳博宇的一些租户就收到了驱逐通知，其中一些人已经收到了博宇支付的赔偿金。博寓是万科旗下长租公寓品牌。红星首都局了解到，目前参与博宇清算的房产大部分是“万村计划”下的房产。 2025年下半年开始，博宇将开始拆除城中村部分亏损物业。据淘大宏的几位前业主透露，宏宏在被驱逐之前就已经拖欠租金了。 1月12日，博宇先生告诉红星资本管理局，关于涉及拆迁的租户安置问题，目前已经制定了多种安置方案供租户选择，包括合理补偿、房屋调换安置、临时住房1个月等。博寓是万科旗下的长租公寓品牌（资料图/视觉中国供图）。厦门的波西族租户被驱逐。此前，深圳已有部分租户搬迁。 “我从大学毕业就住在这里，已经两年了，最近又被厦门博涌驱逐了。”厦门博涌的住户李丽说。先生（化名）1月10日收到博宇通知，因市场环境变化，楼宇管理及房间将逐步回归。d 在 1 月 31 日之前交给房东。租户可以选择退还押金并付款、搬到另一家博宇商店，或与前房东协商续租。租客收到的通知（受访者提供） 李莉家住厦门湖里步行街。据李丽介绍，3虽然给他们提供了两种选择，但目前还不清楚他们是否能够更改与前房东的租赁协议。这要等博宇与同样住在湖里步行街的房东悦悦（化名）协商才能确定，他表示，他公寓的管家通知了他，但无法与业主达成协议。他所能做的就是搬家或对房子进行改造，或者彻底终止租约。湖里步行街一栋公寓楼的管家表示：“公司也通知了我们，我们会按照公司的做法，要和业主商量。”管家表示，住户的报酬等诉求会统一传达给公司，未来还要等公司拿出具体方案。1月31日后，湖里步行街店面将腾空，保证金和剩余租金将退还给租户。截至1月13日，坦能成立的厦门弘弘清关集团已拥有245家除了湖里步行街的租户外，我们还有林后、马龙、塘边等小区的租户，大家都收到了通知，提出了三种选择：退房、换房或协商换签证。小青先生（化名）于2025年4月搬进了博宇公寓，并签了一年的合同，没想到住了九个月就收到了驱逐令。工作和找公寓是有区别的当时的邪教。如今，管家有三种选择，但没有提到补偿。目前，房子可以和房东调换。 “我的东西多了，除非房租涨价，我就继续住在那里。”陆明（化名）决定放弃租房合同。他说：“我不和私人房东打交道，我签合同是因为我接触到的（私人业主）根本不按照合同履行合同。我没有选择另一家博宇店，因为我已经陷入信任危机，不敢下次取消。” “上述所有租客均声称，他们与弘宇签订的合同中包含违约金条款，金额为一个月的房租。不过，弘宇目前尚未就赔偿问题发表任何声明，尚未达成。管家只是表示，会将租客的要求记录下来，并向公司汇报。消息人士透露，具体赔偿金额是多少？”厦门博宇的发展规划仍在制定中。与业主核实并交换合同后，预计可结清一个月的租金。”损失将得到解决。但如果您选择其他博宇店物业，您将不承担任何违约责任。据租户提供的通知截图显示，厦门的一些租户也收到了驱逐通知，其中一些被安置。深圳租户博宏称，她在2025年12月收到博宏通知，表示该楼将于12月31日归还业主。乔乔决定在租期、租金和水电费不变的情况下与房东续签租赁协议，而深圳租户周军(化名)回忆，自己在2022年11月初就收到了通知。2020年，与博宏同住一个月后，博宏就要求她搬走。 2026 年 1 月 1 日发布，但 Hirohiro 的报酬已于 1 月 2 日支付到您的帐户。他说，他决定与房东续签合同，每月租金减少100元。 「听说弘弘已经给房东付了两个月的房租了。」 “大部分被疏散的房产都与万村计划有关。一些房东称博宇拖欠租金。厦门的许多原博宇业主透露，博宇在被驱逐前被拖欠租金。陈老先生，他的财产：“原来与博宇有20年的合同，最多10年居住，但悔改。 No he pagado el alquiler durante varios meses, pero dije que lo devolvería más tarde, pero por el momento no tengo otra compensación”。据报道，博屿召开了业主会议。湖里步行街的31栋房屋和数百名租户将被驱逐。从2月开始，业主和租户将续签合同。拖欠租金将得到解决，根据合同规定，租户将获得补偿r 损害。博宇先生的财产，是他在厦门城市湖里大街上的一个城市规划项目，是厦门市的一个坟墓。计划退出该项目。官员透露，目前参与“万村淘汰”工程的大部分房屋属于“万村计划”。这些房屋在深圳分布较多，厦门、珠海等地数量较少。 2025年下半年起租金受信贷市场价格波动影响。此后，博宇开始清算一些城镇亏损的房产。该许可证主要针对现有的一些低效或高风险项目。这是万科聚焦优质核心资产、提升运营效率的战略调整。这并不是整个长租公寓业务的减少。万科聚焦优质核心资产，制定战略ic调整，提高运营效率（资料图）。万科（000002.SZ）12月17日公告，子公司深圳博宇租赁服务有限公司2024年实现净利润3194.73万元，2025年1-11月净亏损8881.32万元，平均出租率94%。至于净利润下降的原因，声明称：“Manmura的租赁进入增加周期，导致部分建筑物出现亏损。”博宇公众号公布的数据显示，截至2025年12月31日，博宇已在全国29个城市开店，运营管理房屋超过26.9万套，但已开业20.3万套，环比减少1.1万套，较9月底的28万套减少。博宇1月12日告诉红星资本管理局，参与清理的房屋占总面积比例较小，均为城中村改造项目。关于国际空间站针对因房屋拆迁导致租户搬迁的情况，为了方便搬迁顺利进行，我们制定了多种搬迁方案供租户选择，包括合理补偿、房屋调换/搬迁、一个月过渡居住等。对于拖欠房东租金的问题，一位接近万科的消息人士表示，目前多栋楼宇正在分阶段推迟付款。万科已制定解决方案和付款方案，并正在与业主联系，逐步调整解决问题。北京宣真律师事务所律师王德跃表示，民法规定，租赁合同必须载明期限、租金等条件。如果合同约定的租赁期限尚未届满，博宇单方面解除合同可能构成违约，将承担违约责任。补偿金额通常为一毫米，用于租金，但优先考虑某些条件。推荐租户最终检查了合同中的“提前终止条款”，明确了违约责任。如果合同中没有相关规定，承租人可以要求赔偿搬迁费用、临时住宿费用等实际损失。北京德恒律师事务所律师陈振刚也指出，博宇要求租户提前搬出，因为房子正在退还。该行为属于违约行为，需要根据合同进行赔偿。面对博宇大规模清盘，租户可以保留证明实际损失的通信记录和相关证据，要求立即向博宇退还租金，并追究博宇的违约责任。从扩张到收缩，博宇声称要推动轻资产战略转型。据了解，“万村计划”是万科2017年正式启动的城中村更新项目。以略高于市场价格的租金向城中村业主出售建筑物。经过改造装修后，由万科旗下长租公寓品牌“博寓”接管，并进行一体化租赁和管理。据界面新闻此前报道，万科自2017年起已进驻深圳数百个城中村，向城中村业主出租近2000个“农场”。由于短期内密集签订合同，随之而来的是房东大肆驱逐租户，城市租赁市场的供需平衡被打破。城中村居民对相关房屋租金上涨感到担忧。 2018年11月，“万村计划”新房供应合同暂停。当时负责该业务的万科南方区执行董事张继文表示，暂停合同是有计划的，万科主动出击。主动暂停它。时任万科董事局主席的于亮坦言，他确实低估了“万村计划”的难度，而且比他想象的要复杂得多。仍然没有办法建造公寓。说到赚钱，万科还在摸索中，可能会比较谨慎。 2019年7月，“万村计划”再次备受关注。计划一万 阿尔迪亚斯正准备剥离部分承包财产，并正在与与其签订合同的城中村地主协商违约赔偿事宜。当时，万科向日刊经济新闻表示，他们在推进“万村计划”过程中确实遇到了实际困难，正在根据客观情况筹划部分调整和优化住房结构。中国指数研究院公布“中国2025”在住房租赁企业排行榜中，万科港公寓在全国集中长租公寓管理机构的开业规模和管理水平上均排名第一。 2026年1月12日，博宇向红星资本局表示，近年来，博宇持续探索“非住保转”、“售转租”等创新模式，通过“轻资产战略转型”进入了健康可持续发展的发展轨道。余姚 李海燕 红星新闻记者
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